Casa em Condomínio Fechado em Camobi, 3 dormitórios com suíte 2 duas vagas de garagem

Ref.: 665370

Camobi

Santa Maria - RS

Área do terreno 363 m²

Área privativa 214,50 m²

Área útil 214,50 m²

Quartos 3 1 suíte

Banheiros 3

Vagas 2

Venda (Financiável) R$ 930.000

Condomínio R$ 150

Marcos Paulo Braum

CRECI 48.836

marcos@imoveisprize.com.br

55 999711330

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Descrição

O projeto apresenta alguns diferenciais imprescindíveis para os dias de hoje:
* Preocupação com acessibilidade no Pavimento térreo;
* Espera para aquecimento solar;
* Espera para água de Reuso (jardins);
* Espera para automatização de aberturas;
A edificação fica localizada no condomínio fechado "A Grande Família", no bairro Camobi, Santa Maria/RS, à aproximadamente 4km da Universidade Federal de Santa Maria e 3km da Base Aérea.
O condomínio, por sua vez, é exclusivamente residencial e proporciona uma atmosfera tranquila e segura para seus moradores. Com o valor do condomínio em torno de R$100,00/mês.
O TERRENO
O terreno possui 363m², e suas dimensões são: 12m de frente e fundos; 30,4mno lado norte e 30,18m no lado sul. Este possui boa insolação e vista eterna para os morros da cidade, proporcionado uma vista agradável as paisagens da região.
A edificação possui 214,49m² distribuídos em 2 pavimentos. O pavimento inferior é destinado ao setor de serviço e social, já o pavimento superior reservado ao setor intimo da casa. Os ambientes foram projetados integrados e com áreas de circulação reduzidas, com isso, minimizando espaços ociosos na residência. Com um terreno extenso, possui espera para piscina e área gourmet além de uma ampla área de permanência ao ar livre que está conectada ao setor social da casa.
FACHADA
É composta por adições e subtrações de volumes, predominando linhas retas. Seu revestimento é feito em reboco rústico, a porta principal em madeira aparente trazendo para o projeto um toque mais natural e aconchegante.
Possui caminhos bem demarcados em concreto lavado, que reforça o tom sóbrio e elegante do projeto.
INTERIOR
SETOR DE SERVIÇO: Inicia com uma garagem que comporta dois carros e possui acesso direto a lavanderia, que por sua vez, se conecta com a cozinha, facilitando atividades cotidianas e otimizando a circulação da casa, criando um caminho alternativo ao social.
SETOR SOCIAL: É demarcado principalmente pelos cômodos sala de estar e sala de jantar totalmente integrados com a cozinha, pensados para otimizar a convivência familiar e para facilitar a recepção de amigos. Além destes, ainda conta com um quarto/escritório e banheiro completo de apoio ao pavimento térreo.
SETOR ÍNTIMO: Composto por uma suíte principal com sacada direcionada para leste e dois quartos amplos, sendo um deles com sacada voltada para o interior do terreno. Além dos quartos, conta com um banheiro social. Todo o setor está localizado no segundo pavimento para preservar a privacidade de seus moradores.