O que é importante na hora de comprar um imóvel
Confira o conteúdo preparado pela equipe da Clow Assessoria com os pontos importantes na hora da compra do imóvel.
• Comece perguntando a idade do edifício ou da casa e, para saber sobre as instalações elétricas e hidráulicas, indague a respeito de manutenções recentes.
• Pense em morar perto dos locais aonde vai diariamente, como o trabalho e a escola dos filhos.
• Leia atentamente o memorial descritivo, pois ele detalha materiais, método de construção e acabamentos. O memorial é encontrado no Cartório de Registro de Imóveis.
• Confira a rede elétrica. O número de tomadas é suficiente? Se a reposta for negativa, você terá de quebrar paredes depois. Leve lâmpadas para se certificar de que os pontos de luz estão funcionando e teste as tomadas.
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• Em imóveis antigos, veja se o quadro de luz tem disjuntores, mais seguros que os fusíveis.
• Cheque o caimento das bancadas de cozinha e banheiro jogando uma bolinha de gude. O certo é que ela vá em direção à cuba. Faça o mesmo para verificar o caimento no chão de ambientes com ralos.
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• Pisos quebradiços perto dos ralos indicam futuras infiltrações no contrapiso ou no vizinho de baixo.
• Para saber se portas e janelas estão de fato barrando a entrada de água e vento, observe o piso: se estiver dilatado, levantado ou úmido, será preciso melhorar a vedação.
• Procure furinhos e áreas fofas nas esquadrias de madeira, o que indica cupins e brocas. E cheque o funcionamento de maçanetas, fechaduras e dobradiças.
• Abra as torneiras e veja se a primeira água sai amarelada. Isso significa que as tubulações estão enferrujadas e terão de ser substituídas.
• Nos apartamentos usados, vale a pena bater um papo com o síndico sobre o valor do condomínio, as reclamações mais comuns dos moradores, o fundo de reserva para reformas caras, entre outros assuntos.
fonte / Clow Assessoria
